Условие:
ИП Карпов выкупил квартиру на первом этаже многоквартирного дома из 200 квартир для размещения в ней парикмахерской. Для перевода в нежилое помещение ИП Карпов собрал группу лояльных ему граждан из 10 человек, которые дали согласие на перевод квартиры в нежилое помещение и организацию отдельного входа в него с улицы. Указанные жители также проголосовали за перепланировку квартиры. Вправе ли ИП Карпов выполнить такие действия с учётом имеющихся данных?
Решение:
Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) о согласии на такой перевод (п. 6 ч. 2 ст. 23, п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).Инициировать проведение внеочередного собрания собственников помещений может любой из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Собрание по вопросу перевода жилого помещения в нежилое правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ):
при наличии в МКД более одного подъезда - собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов с...