Костряков К.А. после смерти своей Костряковой З.Ю. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство не ее квартиру. Нотариус отказ, указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, т к не принадлежала ей на праве собственности

3 марта 2026
Жилищное право

Условие:

Костряков К.А. после смерти своей Костряковой З.Ю. обратился к нотариусу с просьбой оформить наследство не ее квартиру. Нотариус отказ, мотивируя это тем, что указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, так как она не принадлежала Костряковой З.Ю. на праве собственности, а была занимаема ей по договору социального найма. Костряков К.А. настаивал на том, что квартира его матерью приватизирована, так как она еще за полгода до смерти подала все необходимые документы для оформления приватизации квартиры. Нотариус возразил, считая, что право собственности на жилое помещение возникает только с момента регистрации договора в исполнительном органе местной власти (ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Кто прав в этом споре? Может ли Костряков К.А. как наследник получить квартиру, в которой проживала его мать?

Решение:

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних ...