Кусков заключил договор найма кирпичного дома с Ворониным сроком на пять лет. Воронин сразу одну комнату в этом доме сдал Миронову на такой же срок. Миронов самовольно сделал пристройку и установил себе отдельный вход.

23 января 2025
Жилищное право

Условие:

По окончании срока действия договора Кусков отказал Воронину в заключении договора, а через десять месяцев после этого заключил договор найма с Прокофьевым.

Воронин обратился в суд с иском к Кускову о признании договора недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Кусков обратился со встречным иском к Воронину о возмещении убытков, причиненных восстановлением дома в прежнее состояние.

Решите дело.

Решение:

Согласно ст. 678 ГК РФ: Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ст.684 ГК РФ: По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый сро...