Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и

24 января 2025
Жилищное право

Условие:

Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и двадцатилетним сыном. В заявлении Ласточкина указала, что три года назад ответчик, предложив ей стать его женой, вселил её в свою квартиру в качестве члена семьи. Она вела 16 / 119 домашнее хозяйство и ухаживала за детьми Жукова. Но он под разными предлогами откладывал регистрацию брака, а потом вообще потребовал, чтобы она выехала из его квартиры. Возражая, Жуков пояснил, что его сын был против брака и не соглашался на то, чтобы Ласточкина проживала в их квартире, поэтому он и вынужден был отказаться от своего намерения жениться, о чём и сообщил истице. Суд иск Ласточкиной удовлетворил.

Правильное ли решение вынес суд? Изменилось бы решение суда, если бы квартира была приватизирована Жуковыми до вселения Ласточкиной?

Решение:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право (ч. 1 ст. 67, ст. ст. 70 - 72, 76, 80 - 83, 86 - 88 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 6 Типового договора, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315; п. 9 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25):

вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц с письменного согласия членов семьи;сдавать жилое помещение в поднаем;разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;требовать от наймодателя своевременного проведения...