Мэрией г. Новосибирска для возможности устройства транспортной магистрали было принято решение об изъятии земельного участка на территории города, на котором находился индивидуальный жилой дом в собственности гражданина Сидорова.

23 января 2025
Жилищное право

Условие:

Данное решение мэрии было зарегистрировано в порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Сидоров был уведомлен о предстоящем изъятии его жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором находится его дом, для муниципальных нужд.

В связи с данной ситуацией мэрией было предложено Сидорову на выбор: заключение соглашения о выкупе его дома или предоставление другого жилого помещения.

Сидоров категорически отказался, пояснив, что не желает проживать в другом жилом помещении и в другом месте, и сослался на свои конституционные права, что никто не может быть выселен принудительно из своего жилища.

После этого Сидоров начал производить ремонт и значительные улучшения своего дома.

1.Каков возможный порядок действий мэрии г. Новосибирска в данной ситуации?

2.Как должны обеспечиваться жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором находится такое жилое помещение?

Решение:

1. Для решения вопроса о порядке действия мэрии г. Новосибирска необходимо обратиться к ряду нормативно-правовых актов: Жилищному и Земельному кодексу.

Так, на основании ст. 56.6 Земельного кодекса Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд принимается в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Также данное решение принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе...