Правомерны ли действия управляющей компании? Должна ли управляющая компания заключать с каждым нанимателем или собственником такой договор?

19 августа 2024
Жилищное право

Условие:

Управляющая компания направила жильцам многоквартирного дома договор управления для подписания. Однако у жильцов многоквартирного дома возник вопрос о правомерности данного договора, поскольку общего собрания жильцов дома не проводилось, и управляющая компания не выбиралась. Правомерны ли действия управляющей компании? Должна ли управляющая компания заключать с каждым нанимателем или собственником такой договор?

Решение:

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе спос...