Семья Нестроевых из 4 человек в 2000 г. приватизировала 2-комнатную квартиру. Дом был старой постройки, обветшал, и в 2005 г. его решили снести, переселив жильцов в новый дом.

25 июля 2024
Жилищное право

Условие:

Семья Нестроевых из 4 человек в 2000 г. приватизировала 2-комнатную квартиру. Дом был старой постройки, обветшал, и в 2005 г. его решили снести, переселив жильцов в новый дом. Тем, кто занимал помещения по договору найма, квартиры предоставлялись с учетом нормы предоставления жилых помещений, собственникам же было решено предоставить новые жилые помещения, равные по стоимости старым. Нестроевых этот вариант не устраивал, так как стоимость их прежней квартиры была незначительной и на большую новую квартиру они рассчитывать не могли. Обратившись в юридическую консультацию, Нестроевы узнали, что могут потребовать признать в судебном порядке приватизацию недействительной, так как в свое время их несовершеннолетние дети не были включены в число собственников.

Можно ли приватизировать жилое помещение, не включая несовершеннолетних в число собственников? Как защищаются права несовершеннолетних при приватизации? В каких случаях и по каким основаниям возможна «расприватизация»?

Решение:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений сове...