Условие задачи
В 1993 г. администрацией муниципального образования моему отцу выделен дом. В 1997 г. дом был приватизирован. К этому моменту в нем проживали: отец, мать, трое детей. В настоящее время в доме проживает мать, ее брат, дочь и внуки. Родители разведены, спора по поводу дома нет. Мать содержит дом, уплачивает налоги, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены на ее имя. Права на дом и участок не зарегистрированы. Мать желает оформить права на дом (и участок) наиболее быстрым образом (желательно на свое имя).
Ознакомьтесь с имеющимися документами. Дайте правовую оценку ситуации в виде правового заключения, учитывая, что:
А) в договоре приватизации указана квартира, хотя это дом (что следует из технического паспорта);
Б) в договоре приватизации отец указан как Тумэн, хотя по паспорту он Тумун.
Определите правовое положение отца, матери и членов ее семьи в настоящее время.
Какие действия и в какой последовательности следует предпринять для решения поставленной задачи.
Предложите возможные варианты.
Ответ
Правоустанавливающие документы на дом являются основаниями для регистрации права собственности в Росреестре. Это первичные документы, которые устанавливают факт наступления права владения.
Прежде чем установить право собственности на дом, а затем его зарегистрировать в Росреестре с внесением записи об этом в ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости, сначала необходимо засвидетельствовать его существование, описать его технические характеристики и привязать к земельному участку.
Орган государственной регистрации Росреестр (Федеральная служба государс...
