Жильцы двухэтажного деревянного жилого дома 1920 года постройки неоднократно обращались в городскую и районную администрацию с просьбами признать их дома аварийным, непригодным для проживания и расселить

23 января 2025
Жилищное право

Условие:

Жильцы двухэтажного деревянного жилого дома 1920 года постройки неоднократно обращались в городскую и районную администрацию с просьбами признать их дома аварийным, непригодным для проживания и расселить жильцов. Жильцам поступали ответы о том, что дом хотя и требует ремонта, но аварийным не является, в связи с чем оснований для расселения нет.

В один из дней межэтажные перекрытия рухнули, в результате чего было уничтожено все имущество жильцов первого этажа и серьезно пострадало имущество жильцов второго этажа.

По заключению экспертизы износ межэтажных перекрытий составлял 100%.

Возможно ли в данном случае применение гражданско-правовых средств защиты прав потерпевших граждан? (При ответе на поставленный вопрос укажите правопорождающие юридические факты и возникшие на их основании правоотношения. Квалифицируйте возникшие правоотношения, охарактеризуйте элементы их состава: объект, субъект, содержание).

Решение:

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной в...