Посчитать право пользования активом и обязательство по аренде. Договор заключен 01.04.2025 г. Аренда - 10 лет (120 месяцев) Ежемесячный платеж - 713000, в т.ч. НДС 20% Ставка в договоре не указана

Добавлена: 11.04.2026
Обновлена: 11.04.2026
Предмет: Анализ хозяйственной деятельности
Автор: Кэмп

#Анализ инвестиционных проектов
#Финансовый анализ и контроль

Условие:

Посчитать право пользования активом и обязательство по аренде.
Договор заключен 01.04.2025 г.
Аренда - 10 лет (120 месяцев)
Ежемесячный платеж - 713000, в т.ч. НДС 20%
Ставка в договоре не указана

Решение:

Поскольку в договоре не указана ставка дисконтирования (процентная ставка), нам необходимо ее определить. В МСФО (IFRS) 16 арендатор должен использовать ставку, заложенную в договоре аренды, если она может быть определена. Если ставка не указана, используется инкрементная ставка заимствования арендатора (Incremental Borrowing Rate, IBR).

Для целей этого примера, поскольку фактическая IBR нам неизвестна, мы выберем разумную ставку дисконтирования для демонстрации расчета.

1. Дано

Дата начала аренды (Commencement Date): 01.04.2025 г.
Срок аренды ( $N$ ): 10 лет,...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой из факторов является ключевым при определении ставки дисконтирования для расчета обязательства по аренде, если в договоре аренды не указана процентная ставка?

Среднерыночная ставка по аналогичным кредитам для арендатора.

Инкрементная ставка заимствования арендатора (IBR).

Ставка рефинансирования Центрального банка.