1. Главная
  2. Библиотека
  3. Ценообразование и оценка бизнеса
  4. Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей:  1-й год – 500;...
  • 👋 Решение задач

  • 📚 Ценообразование и оценка бизнеса

решение задачи на тему:

Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей:  1-й год – 500; 2-й год - 1200;  3-й год – 1250;  4-й год – 1300.

Дата добавления: 18.05.2024

Условие задачи

Оцените стоимость нежилого помещения, по которому спрогнозированы денежные потоки (ЧОД) в тыс. рублей: 

1-й год – 500; 2-й год - 1200;  3-й год – 1250;  4-й год – 1300. 

В конце прогнозного периода (через 4 года) прогнозируется продажа объекта недвижимости за 4500 тыс. руб. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 2,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 1,5%.

Ответ

Определим ставку капитализации по формуле:

r= rf+p1+p2+p3,

где rf - безрисковая ставка дохода; p1 премия за риск вложения в недвижимость; p2 премия за низкую ликвидность; p3 премия за инвестиционный менеджмент.

r=8+2,5+2,5+1,5=14,5%

Стоимость нежилого помещ...

Потяни

Сводка по ответу

  • Загружено студентом
  • Проверено экспертом
  • Использовано для обучения AI
  • Доступно по подписке Кампус+

Купи подписку Кампус+ и изучай ответы

Кампус Библиотека

  • Материалы со всех ВУЗов страны

  • 1 000 000+ полезных материалов

  • Это примеры на которых можно разобраться

  • Учись на отлично с библиотекой