Условие задачи
Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из возможных вариантов использования ожидается ЧОД в размере 90 000 д.е. в год. Затраты на создание улучшений составят 400 000 д. е. По мнению оценщика коэффициент капитализации для улучшений и земли составляет 19% и 13% соответственно. Определите стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.
Ответ
1.Находим доход относительно здания.
ЧОД зд= 400000х0,19=76000 д.е.
2. Находим доход от земли
ЧОД зем=90000-76000=14000 д.е.
...
Потяни
