Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли.Затраты на создание улучшений составят 400 000 д.е. Определите стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.
«Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли.Затраты на создание улучшений составят 400 000 д.е. Определите стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.»
- Ценообразование и оценка бизнеса
Условие:
Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. При первом из возможных вариантов использования ожидается ЧОД в размере 90 000 д.е. в год. Затраты на создание улучшений составят 400 000 д. е. По мнению оценщика коэффициент капитализации для улучшений и земли составляет 19% и 13% соответственно. Определите стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.
Решение:
1.Находим доход относительно здания.
ЧОД зд= 400000х0,19=76000 д.е.
2. Находим доход от земли
ЧОД зем=90000-76000=14000 д.е.
...
Похожие задачи
Не нашел нужную задачу?
Воспользуйся поиском
AI помощники
Выбери предмет
S
А
Б
В
Г
И
К
М
П
- Правоохранительные органы
- Пожарная безопасность
- Парикмахерское искусство
- Природообустройство и водопользование
- Почвоведение
- Приборостроение и оптотехника
- Промышленный маркетинг и менеджмент
- Производственный маркетинг и менеджмент
- Процессы и аппараты
- Программирование
- Право и юриспруденция
- Психология
- Политология
- Педагогика
С
Т
- Трудовое право
- Теория государства и права (ТГП)
- Таможенное право
- Теория игр
- Теория вероятностей
- Теоретическая механика
- Теория управления
- Технология продовольственных продуктов и товаров
- Технологические машины и оборудование
- Теплоэнергетика и теплотехника
- Туризм
- Товароведение
- Таможенное дело
- Торговое дело
- Теория машин и механизмов
- Транспортные средства
Ф
Э