Условие:
Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки корректировки внесены, кроме поправки на состояние объектов недвижимости. Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (состояние удовлетворительное) площадью 200 кв.м.
Выявлены парные продажи: два идентичных объекта недвижимости, цена объекта парной продажи в хорошем состоянии 97 тыс. руб./кв.м, в удовлетворительном составляет 64 тыс. руб./кв.м .
Решение:
Рассчитаем поправку на удовлетворительное состояние по следующей формуле:
П = (64 / 97) - 1) * 100 = -34,03%
Рассчитаем скорректированные цены аналогов:
Ц1ан...
