Условие задачи
Необходимо определить годовую ставку арендной платы за 1 кв. м, помещения, выгодную для предприятия-арендодателя. В аренду планируется сдать офисное помещение площадью 200 кв. м. Полная балансовая стоимость помещения 4100 тыс. руб., остаточная стоимость 1640 тыс. руб. (износ 40%). Норма отчислений на реновацию 4,5% от полной балансовой стоимости. Накладные расходы 20 тыс. руб. Страховые взносы 1% от остаточной стоимости. Ставка налога на прибыль 20%. Ставка налога на имущество 2,2% от остаточной стоимости. Ставка НДС 20%. Текущий ремонт помещения выполняет арендатор. Приемлемая норма доходности составляет 14,2% годовых.
Ответ
Арендный процент Пар = Полная стоимость Норма дохода/100 = 4100*14,2/100 = 582,2 тыс. руб.
Налог на прибыль Нпр = (Пар/0,80) 0,20 = 582,2/0,8*0,2 = 145,55 тыс. руб.
Налог на имущество Ним = Остаточная стоимость0,022 = 16400,022 = 36,08 тыс. руб.
Годо...
