Главная
Библиотека
Финансы
Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных: − объект недвижи...

Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных: − объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.; − договор аренды с выкупом заключен на 10 лет; − арендная плата 5 000 тыс. руб.; − в конце

«Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых при следующих исходных данных: − объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.; − договор аренды с выкупом заключен на 10 лет; − арендная плата 5 000 тыс. руб.; − в конце»

6 ноября 2025
Финансы

Условие:

Задача 5. Рассчитать чистую текущую стоимость при ставке дисконтирования 10% годовых
при следующих исходных данных:
− объект недвижимости приобретен за 40 000 тыс. руб.;
− договор аренды с выкупом заключен на 10 лет;
− арендная плата 5 000 тыс. руб.;
− в конце десятого года объект выкупается за 40 000 тыс. руб

Решение:

Рассчитаем чистую текущую стоимость (NPV) проекта при ставке дисконтирования 10% годовых. Исходные данные: 1. Первоначальные затраты на приобретение объекта недвижимости: –40 000 тыс. руб. (отрицательный денежный поток в момент 0). 2. Арендная плата по договору аренды с выкупом: +5 000 тыс. руб. ежегодно в течение 10 лет. 3. В конце 10-го года объект выкупается по цене +40 000 тыс. руб. 4. Дисконтная ставка r = 10% годовых. Шаг 1. Определим денежные потоки: – В момент времени 0: CF0 = –40 000 тыс. руб. – С периодов t = 1 до 10 включительно: ежегодный приток CFt = +5 000 тыс. руб. – Дополните...