Условие задачи
Рассчитать стоимость оцениваемого объекта недвижимости (дата проведения оценки – 10 апреля 2020) площадью 75 кв.м. По данным рынка недвижимости был выявлен среднегодовой прирост цен в размере 8% год в сегменте офисных помещений до 100 метров. Выявлены цены по сопоставимым объектам, по всем отличающимся характеристикам по аналогам и объекту оценки поправки внесены кроме поправки на время продажи.
Таблица 5. Данные по аналогам и объекту оценки
Ответ
Рассчитаем коэффициенты изменения цены относительно апреля 2020 года.
Коэффициент роста цены за месяц, исходя из годового прироста цен на 8%:
Для аналога №1 корректировка не требуется, поскольку цена приведена на апрель 2020 года;
Для аналога №2:
Потяни
