Условие задачи
18 апреля 2016 г. между Луневой (получатель ренты) и Голышевой (плательщик ренты) заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением. 20 апреля 2016 г. в Росреестр было направлено заявление с необходимыми документами о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Голышевой. 22 апреля 2016 г. Лунева умерла. 23 апреля 2016 г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к Голышевой.
Родственники Луневой считали, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением прекращен 22 апреля 2016 г., основанный на договоре переход права собственности на спорную квартиру к Голышевой не мог быть зарегистрирован. Кроме того, стороны не приступили к исполнению договора. Следовательно, квартира должна входить в наследственную массу Луневой.
Голышева возражала против этого, ссылаясь на то, что право собственности на нее зарегистрировано, значит она является собственником квартиры.
Родственники Луневой обратились в суд с требованием о признании недействительным регистрации права собственности на квартиру и включении ее в наследственную массу Луневой.
Какое решение должен вынести суд? В зависимости от решения задачи составьте исковое заявление или отзыв на исковое заявление с обоснованием вашей позиции.
Ответ
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) статья 601 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)
Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ...
