Гражданам Семенову и Лихачеву на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала двухкомнатная квартира в Саратове об-щей площадью 80 кв.м. (с равнозначными по площади комнатами). Каждый из указанных собственников занимал по одной

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Гражданам Семенову и Лихачеву на праве общей долевой собственности (в равных долях) принадлежала двухкомнатная квартира в Саратове об-щей площадью 80 кв.м. (с равнозначными по площади комнатами). Каждый из указанных собственников занимал по одной комнате. 1 марта 2009 г. Лихачев заключил договор мены жилых помещений с Поляковым. В соответствии с договором Лихачев передал Полякову занимаемую им комнату, а тот в свою очередь передал Полякову комнату в коммунальной квартире в Москве. Считая, что без его согласия, Лихачев не вправе был распорядиться частью имущества, представляющего общую долевую собственность, Семе-нов обратился в суд с иском о признании договора мены недействительным. Ответчики иск не признали.

Каковы правила договора мены общей долевой собственности?

Есть ли основания для признания договора мены недействительным?

Какое решение должен принять суд?

Решение:

Основанием для признания договора мены недействительными есть, является отсутствие согласие второго собственника, неуведомление его о в письменной форме намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, неисполнение требований о преимущественном праве покупки

Суд удовлетворит требования истца.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению...