Иванов, Петров и Сидоров являются собственниками нежилого помещения в равных долях. Иванов решил продать свою долю третьему лицу. До реализации своей доли Иванов предложил выкупить долю по цене, предложенной третьим лицом, Петрову и Сидорову. В

Добавлена: 28.07.2026
Обновлена: 28.07.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Иванов, Петров и Сидоров являются собственниками нежилого помещения в равных долях. Иванов решил продать свою долю третьему лицу. До реализации своей доли Иванов предложил выкупить долю по цене, предложенной третьим лицом, Петрову и Сидорову. В установленный законом срок для ответа на оферту Иванова и Петров, и Сидоров акцептовали ее. После этого Иванов без объяснения причин продал долю Петрову.
Вопрос: Нарушены ли права Сидорова? Если да, то как ему восстановить свои нарушенные права?
Будут ли права Сидорова нарушены, если он в ответ на оферту Иванова предоставил встречную оферту с более высокой ценой, но при этом Иванов все равно заключил договор с Петровым по цене, предложенной третьим лицом?

Решение:

Для решения данной задачи необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), регулирующим право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

1. Анализ первой ситуации

Дано:

Собственники: Иванов, Петров, Сидоров (доли равные).
Иванов направил оферту о продаже своей доли Петрову и Сидорову по цене $P$ .
Петров и Сидоров акцептовали оферту в установленный срок.
Иванов продал долю Петрову.

Решение: Согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преи...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

В случае, когда несколько участников долевой собственности акцептовали оферту о продаже доли, какое право возникает у продавца в отношении выбора покупателя?

Продавец обязан продать долю тому сособственнику, который первым акцептовал оферту.

Продавец имеет право самостоятельно выбрать любого из сособственников, акцептовавших оферту.

Продавец обязан провести аукцион между сособственниками, акцептовавшими оферту, и продать долю предложившему наивысшую цену.