Условие:
ООО «Дом торговли» предъявило в Арбитражный суд требования о признании за истцом права пользования земельным участком, а также о понуждении Департамента городского имущества не чинить препятствия в осуществлении истцом права пользования им путем заключения договоров аренды. В обоснование требований истец заявил, что является собственником имущественного комплекса, зарегистрированного как предприятие в порядке ст. 132 ГК РФ. В состав приобретенного в порядке приватизации комплекса, по мнению истца, входили расположенные на спорном земельном участке торговые павильоны (киоски), которые были приватизированы как недвижимое имущество, поскольку предприятие в целом является недвижимостью. Соответственно истцу, как собственнику этого предприятия, принадлежит право исключительного пользования земельным участком, на котором расположены объекты, входящие в его состав.
Департамент против требований возражал, ссылаясь на то, что на спорном участке расположены нестационарные торговые объекты, не являющиеся недвижимостью. По договору купли-продажи в порядке приватизации истцом в 1993 году приобретено в собственность имущество арендного предприятия «Дом торговли». При этом истцом представлено свидетельство о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, расположенного по другому адресу. На свидетельстве сделана пометка о том, что объекты недвижимого имущества в составе предприятия отсутствуют.
Каковы особенности и состав предприятия как имущественного комплекса? С какого момента и в каком порядке возникают права на него?
Какие обстоятельства являются значимыми для разрешения спора? Какими доказательствами они могут быть подтверждены?
Кто прав в возникшем споре? Обоснованы ли требования истца?
