ООО «Солярис» продало индивидуальному предпринимателю Тарковскому предприятие, СПА-салон «Клеопатра». Данная сделка была оформлена несколькими различными договорами купли-продажи: нежилого помещения, инвентаря и оборудования, расходных материалов. Через некоторое время один из кредиторов Общества обратился в суд с иском о признании вышеуказанных договоров недействительными, поскольку они нарушают порядок отчуждения действующего предприятия.
Подлежит ли иск удовлетворению ?
В соответствии со ст. 556 ГК РФ[1], передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ[2] право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, перех...