Условие:
Петров (продавец) договорился с Сидоровым (покупателем) о том, что сделку купли-продажи 3-х комнатной квартиры они совершат без посредников, а для большей надежности обратятся к нотариусу для ее нотариального удостоверения. С целью избежать налогообложения цену квартиры они указали заниженную – 1 000 000 руб., по оценке БТИ, а не рыночную, по которой эта квартира и была продана – 2 500 000 руб.
После того как договор купли-продажи был подписан, квартира передана по акту приема-передачи, а договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на нее также и зарегистрированы, продавец подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. Истец мотивировал свои действия тем, что был введен в заблуждение покупателем насчет высокого налога за продажу недвижимости.
Решением суда заявленные требования были удовлетворены, и продавцу была возвращена квартира, а покупателю – уплаченные в соответствии с условиями договора деньги в размере 1 000 000 руб.
Соответствует ли закону решение суда? Были ли основания для признания договора купли-продажи недействительным?
Какое значение имеет нотариальное удостоверение данной сделки?
Каким образом покупатель может защитить свои права?
