Супруги Ивановы, владеющие на праве собственности земельным участком и возведенным на нем зданием (трехэтажный коттедж) в поселке Барвиха Московской области, обратились в суд с иском к Сидорову собственнику соседнего земельного участка о демонтаже

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Супруги Ивановы, владеющие на праве собственности земельным участком и возведенным на нем зданием (трехэтажный коттедж) в поселке Барвиха Московской области, обратились в суд с иском к Сидорову собственнику соседнего земельного участка о демонтаже деревянной постройки без фундамента – летняя веранда, поскольку в результате ее установки затеняются помещения на первом этаже принадлежащего истцам здания и даже в дневное время приходиться использовать искусственное освещение.

Вопросы

1. Какой способ защиты права собственности избрали супруги Ивановы? Дайте его характеристику.

2. Что надлежит установить суду при решении вопроса об удовлетворении заявленных требований?

3. Решите дело.

Решение:

1. Ивановы в данном случае избрали вещно-правовой способ защиты права собственности негаторный иск. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий для собственника в осуществлении своих правомочий и не связан с прекращением владения собственником своей вещью (иск владеющего собственника к невладеющему несобственнику). Возможность предъявления негаторного иска в современном российском гражданском праве закрепляется ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владе...