Земсков передал в собственность гр. Курлакову земельный участок с условием ежеквартальной выплаты пожизненной ренты в размере 10 тыс. руб. путем денежного перевода, о чем был составлен письменный договор.

23 января 2025
Гражданское право

Условие:

Спустя три года, по истечении очередного квартала в установленный срок Земсков платеж от Курлакова не получил. В результате выяснения причины неплатежа ему стало известно, что Курлаков подарил земельный участок своей дочери, а дочь отказалась производить какие-либо выплаты Земскову, пояснив, что она никаких договоров с ним не заключала и обязательства платить ренту не принимала.

Со ссылкой на нормы ГК РФ прокомментируйте данную ситуацию.

Решение:

В соответствии с п. 1 ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

В силу п. 2 ст. 586 ГК РФ лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399 ГК РФ) по требованиям получател...