Животные испражняются в квартире, по этой причине в соседних квартирах и подъезде присутствует стойкий запах испражнений животных. Кроме того, из указанной квартиры постоянно слышатся громкие звуки, лай, вой животных.

22 января 2025
Гражданское право

Условие:

В суд обратились соседи гражданки Л., которой принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира на 4 этаже многоквартирного дома. Ответчица с момента приобретения квартиры в ней не проживает, жилое помещение используется для содержания большого количества домашних животных – кошек и собак. На прогулку собаки не выводятся. Животные испражняются в квартире, по этой причине в соседних квартирах и подъезде присутствует стойкий запах испражнений животных. Кроме того, из указанной квартиры постоянно слышатся громкие звуки, лай, вой животных.

Вызываемые для составления соответствующих актов работники ТСЖ и представители государственных органов не могут войти в квартиру, т.к. ответчица в ней не проживает и посещает квартиру на короткий срок, для кормления животных, исключительно рано утром или в ночное время, на звонки работников ТСЖ и соседей не отвечает.

Как разрешить возникшую ситуацию. Возможно ли выселить ответчицу из занимаемого помещения и при каких условиях?

Решение:

Домашние животные признаются собственностью их владельцев, которые должны их содержать, осуществлять за ними надзор, обеспечивать надлежащий уход, соблюдать при владении ими требования НПА и не нарушать права и интересы других граждан (ст. ст. 137, 209, 210 ГК РФ; п. п. 1, 4 ст. 3, ч. 1 ст. 9 Закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ).

При содержании домашних животных в квартире их владелец должен соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме. Необходимо использовать квартиру по назначению, поддерживать ее в надлежащем состоянии...