Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за P0 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще P1 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в P2 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года.

Исходные данные:

a = 3 ; b = 1

n1 = 4         n2 = 5         n3 = 8         n4 = 9

P0 = 155    P1 = 70      P2 = 55      

D1 = 160    D2 = 225    D3 = 310    

S = 350 

i = 14%

Инвестор рассматривает вариант покупки торгового комплекса за P0 млн. руб. Перестройка комплекса потребует вложения через год еще P1 млн. руб. Оборудование комплекса обойдется в P2 млн. руб. и эти затраты будут произведены через 2 года. Прибыль от комплекса ожидается в размере D1 млн. руб. через n1 лет, D2 млн. руб. через n2 лет и D3 через n3 лет. В конце n4 года комплекс планируется продать за S млн. руб. В остальные годы доходы и расходы практически компенсируют друг друга. 

1. На основании чистого приведенного дохода NPV определить:

а) выгоден ли для инвестора предлагаемый проект, если он ожидает от вложения нормы доходности не ниже чем i% годовых?

б) останется ли проект выгодным, если ожидания инвестора станут равными (i+20)% годовых?

2. Определить с использованием функции ВСД MS Excel внутреннюю норму доходности (IRR) проекта. Ответить на пункты (а) и (б) вопроса 1 на основе понятия внутренней нормы доходности. 

3. Определить срок окупаемости проекта для случая (а), понимая под данным понятием год, когда проект даст первый положительный накопленный чистый приведенный доход.