Условие задачи
Предприниматель Петров решил открыть магазин детских товаров. Для эффективной работы он решил купить франшизу известного бренда за 2 млн. рублей (кроме того предполагаются ежегодные платежи в сумме 300000 р.). Помещение приобретается в собственность за 5 млн. рублей в декабре 2016 года, предполагается сразу же затратить на ремонт и отделку 1 млн. руб. Петров в настоящий момент располагает только половиной суммы, на вторую половину он получил одобрение кредита в банке X под 19% годовых, который планирует погасить в течение 5 лет (рассчитанный ежегодный платеж 970 тыс. рублей, есть договоренность с банком о начале выплат после начала работы магазина). В начале 2017 года магазин откроется, затраты на маркетинговые мероприятия, связанные с открытием, составят 500 тыс. рублей. Ежегодная годовая выручка прогнозируется в сумме 10 млн. рублей, затраты на приобретение товара 1,5 млн. рублей. Персонал магазина составляет 10 человек со среднемесячной зарплатой (с учетом отчислений в социальные фонды) 20000 рублей. Прочие затраты по обеспечению работы магазина (включая амортизацию) составляют 1 млн. рублей в год, ежегодные маркетинговые затраты 400000 рублей. Прогнозируемый уровень инфляции 10%. Определите эффективность проекта с учетом прогнозного срока реализации с 2017 по 2023, используя ВСЕ показатели экономической эффективности.
Ответ
Расчет денежных потоков по проекту (тыс.руб.):
1. Чистый дисконтированный доход:
Формула:
где 𝑁𝑃𝑉 чистый дисконтированный доход;𝐶𝐹𝑡 чистый денежный поток в t-м периоде;𝑅 ставка дисконтирования;𝐼𝐶 инве...
