Между ПАО «Промстроймонтаж» и ЖСК «Молодежный» был заключен договор аренды, в силу которого ПАО (арендодатель) передает во временное владение и пользование ЖСК (арендатор) бульдозер сроком на 1 год, Через три месяца после заключения договора генеральный

24 июля 2024
Право и юриспруденция

Условие:

Между ПАО «Промстроймонтаж» и ЖСК «Молодежный» был заключен договор аренды, в силу которого ПАО (арендодатель) передает во временное владение и пользование ЖСК (арендатор) бульдозер сроком на 1 год, Через три месяца после заключения договора генеральный директор ПАО выяснил, что ЖСК бульдозеромпрактически не пользуется и, более того, передал его по договору субаренды ООО «Карьеруправление». Общество обратилось с иском в суд о признании договора субаренды недействительным, как заключенным без согласия арендодателя.

Оцените обстоятельства дела и решите спор.

Решение:

Согласно общим правилам договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ). При этом договор аренды, заключенный на срок более года или, если хотя бы одна из сторон договора является юридическим лицом (независимо от срока), заключается в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Договор может быть признан недействительным по ряду оснований. В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка может быть признана оспоримой или ничтожной. В первом случае недействительность заключенной сделки доказывается в судебном порядке в случаях, когда она оформлена без согласия ...