В юридическую консультацию обратилась Никифорова А.А., с просьбой о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры ее матери с родственницей. Ответьте на вопросы.

В юридическую консультацию обратилась Никифорова А.А., 42 лет, дочь престарелой 67-летней Никифоровой А.И., с просьбой оказать им правовую помощь в подаче искового заявления в суд о признании недействительной сделки купли-продажи однокомнатной приватизированной квартиры ее матери Никифоровой А.И. с родственницей последней – Макаровой С.И.

Как следует из объяснения заявительницы, две недели назад, на следующий день после похорон её отца Никифорова А.П. – мужа её матери, Никифоровой А.И. – к последней обратилась ее младшая сестра С.И.  Макарова.

Она (С.И.  Макарова) обратилась с просьбой к своей сестре, А.И. Никифоровой, чтобы та подписала договор купли-продажи своей квартиры, который должен будет вступить в силу после смерти А.И. Никифоровой, на имя племянницы последней, дочери Макаровой С.И.

При этом Макарова С.И. обещала своей сестре, Никифоровой А.И., что её племянница, дочь Макарова С.И, и она (Макарова С.И) будут за ней ухаживать, покупать ей продукты, лекарства.

Продажная цена квартиры в договоре была обозначена значительно меньше её фактической рыночной стоимости, поскольку Макарова С.И. и её дочь обещали по взаимной договоренности с Никифоровой А.И. оказывать ей посильную помощь.

После подписания договора с Макаровой С.И. и получения от неё части обусловленной суммы денег за квартиру Никифорова А.И. рассказала об этом своей дочери и очень жалела о том, что не посоветовалась с нею. Как пояснила заявительница, её матери “подсунули” договор, когда та, “убитая горем после смерти мужа, подмахнула его, не задумываясь о последствиях этого”. Мать очень переживает по поводу случившегося и не знает, что ей теперь делать, чтобы разорвать этот договор.

Вопросы:

1. Какие психические явления могли повлиять на принятие решения Никифоровой А.И. заключить договор вопреки своим подлинным намерениям оставить свою квартиру в наследство дочери?
2. На что следует, используя знания из области юридической психологии и гражданского права, обратить внимание суда в исковом заявлении,ходатайствуя о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной?