Условие:
Администрация и Кронский заключили договор аренды земельного участка площадью 26 870 кв. м, предназначенного для строительства автостоянки, сроком на шесть лет. В результате завершения строительства на данном земельном участке было зарегистрировано право собственности на два объекта незавершенного строительства — нежилые сооружения контрольно-пропускных пунктов, площадью по 18,2 кв. м каждое.
Постановлением администрации, учитывая наличие в собственности двух сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, Кронскому без проведения торгов был передан в собственность за плату указанный земельный участок. После получения в собственность участка, нежилые сооружения были снесены, а земельный участок разделен на четыре земельных участка, которые впоследствии были проданы другим лицам.
Прокурор, полагая, что договор купли-продажи между администрацией и Кронским является незаконным, обратился в суд с иском о признании его недействительным. В исковом заявлении прокурор указал, что объекты незавершенного строительства не могут использоваться по назначению до завершения строительства и ввода в эксплуатацию, что делает невозможным передачу земельного участка в собственность. Кроме того, им было отмечено, что площадь спорного участка значительно больше, чем требуется для эксплуатации имеющихся объектов недвижимости.
Вопросы:
1. Дайте оценку доводам прокурора.
2. Какое решение, по Вашему мнению, примет суд?
с указанием норм права РФ