Условие:
Собственник земельного участка с видом разрешенного использования «для крестьянского (фермерского) хозяйства» (КФХ) площадью 4 га принял решение разделить земельный участок, образовав на его месте новые земельные участки площадью 25 соток каждый.
Он обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о разделе земельного участка и представил подготовленные с помощью кадастрового инженера межевые планы, которые предусматривали раздел одного земельного участка на 16.
Из Управления Росреестра по Московской области был получен отказ в связи с тем, что образование на месте прежнего 16 новых земельных участков и их постановка на государственный кадастровый учет невозможна по той причине, что предельный минимальный размер земельного участка для КФХ на территории Московской области составляет 2 га, вследствие чего участок разделу не подлежит. Согласно Правилам землепользования и застройки площадь земельного участка для КФХ также не может быть меньше 2 га.
Кадастровый инженер переделал межевые планы, и собственник повторно обратился в Управление Росреестра по Московской области, получив взамен одного земельного участка общей площадью 4 га документы на два земельных участка общей площадью 2 га каждый.
Возможна ли постановка на государственный кадастровый учет земельных участков меньше минимального размера земельных участков, предусмотренных для такого вида разрешенного использования действующим законодательством Российской Федерации?
Какую роль в определении предельных минимальных размеров земельных участков для КФХ играют Правила землепользования и застройки?
Могут ли Правила землепользования и застройки противоречить Закону Московской области?
Возможно ли образование на месте прежнего земельного участка с видом разрешенного использования для КФХ образование новых земельных участков с видом разрешенного использования «для садоводства»?
