Условие:
Администрация муниципалитета и ООО заключили договор аренды земельного участка, на котором предполагалось строительство временной АЗС. Договор прошел государственную регистрацию.
Спустя два месяца после регистрации договора администрация муниципалитета принимает распоряжение об отмене распоряжения о предварительном согласовании места размещения временной АЗС, на основании которых участок был предоставлен ООО.
В связи с отказом общества вернуть земельный участок администрация обратилась в суд с иском о признании договора аренды недействительным. При рассмотрении дела установлено, что спорный участок находится в зоне парков, садов, скверов, размещение автозаправочной станции как разрешенного вида использования в данной зоне не предусмотрено. Согласно генеральному плану развития муниципалитета участок зарезервирован под строительство радиальной магистральной улицы.
Рассмотрите спор по существу.
Решение:
Нахождение земельного участка согласно генеральному плану муниципального образования одновременно в двух функциональных зонах, если одна из данных зон фактически определяет границы территории общего пользования (улично-дорожной сети), не влечет возникновения неопределенности правового режима земельного участка, поскольку позволяет ...