Администрация муниципалитета и предприниматель заключили договор аренды земельного участка под установку временного павильона - кафе. Позже администрация уведомила об отказе от договора и предложила освободить участок. Предприниматель отказался.

2 августа 2024
Земельное право

Условие:

Администрация муниципалитета и предприниматель заключили договор аренды земельного участка, в соответствии с которым предпринимателю передан участок под установку временного павильона – кафе. Впоследствии администрация уведомила предпринимателя об отказе от упомянутого договора и предложила освободить занимаемый участок. Предприниматель не освободил названный земельный участок, что послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с иском об освобождении спорного участка. При рассмотрении дела установлено, что являющийся предметом спора земельный участок не сформирован и не прошел кадастровый учет.

Рассмотрите спор по существу.

Решение:

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 46 ч. 1 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 46 ЗК РФ наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего К...