Акционерное общество «Волжский маяк» начало строительство базы отдыха на острове, который возник несколько лет назад естественным образом. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству предложил руководству АО прекратить

23 января 2025
Земельное право

Условие:

Акционерное общество «Волжский маяк» начало строительство базы отдыха на острове, который возник несколько лет назад естественным образом. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству предложил руководству АО прекратить строительство, так как участок находился в запасе и в пользование не предоставлялся. АО отказалось выполнить требования комитета, ссылаясь на то, что остров возник в результате намыва и является бесхозным.

Кто из субъектов обладает правами на данный земельный участок? Какими? Кто является собственником данного земельного участка? Правомерны ли действия АО «Волжский маяк»?

Решение:

Как видно из задачи данные земли находились в запасе, а согласно Статье 103 ЗК РФ ч. 2 Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. Таким образом, действия общества не правомерны и м. б. основанием для привлечения к административной ответственности. А поскольку данные земли запаса они соответственно находятся в государственной или муниципальной собственности.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государст...