Гражданин Соколов является собственником земельного участка с расположенным на нем частным домом. Соколов решил продать этот земельный участок вместе с домом, для чего обратился в агентство недвижимости с просьбой оказать содействие в поиске покупателя.

Гражданин Соколов является собственником земельного участка с расположенным на нем частным домом. Соколов решил продать этот земельный участок вместе с домом, для чего обратился в агентство недвижимости с просьбой оказать содействие в поиске покупателя. Однако в ходе подготовки сделки выяснилось, что часть земельного участка Соколова фактически занимает соседний домовладелец - гражданин Кузнецов, который самовольно огородил эту землю и возвел на ней хозяйственные постройки. Кузнецов отказывается освободить захваченную им территорию, ссылаясь на то, что фактически пользуется ею более 10 лет.
Вопросы:
1. Охарактеризуйте правовой режим частной собственности Соколова на земельный участок и расположенный на нем дом.
2. Проанализируйте правовое положение Кузнецова и правомерность его действий по захвату части земельного участка Соколова. Оцените перспективы разрешения данной ситуации.
3. Какие способы защиты права собственности Соколова предусмотрены законодательством в данном случае? Предложите возможные варианты решения проблемы.