Условие задачи
Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он нашел покупателя, совместными усилиями был составлен договор купли-продажи земельного участка, который через некоторое время был представлен для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области. Договор правовую экспертизу не прошел и государственная регистрация сделки была приостановлена на том основании, что не предоставлен документ, свидетельствующий об отказе Московской области от покупки продаваемого земельного участка.
Правомерен ли отказ регистрирующего органа?
Предложите обеим сторонам выход из сложившейся ситуации
Ответ
Отказ регистрирующего органа правомерен.
На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11.06.2003 N 74-ФЗ Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения при продаже земельного учас...
