Главная
Библиотека
Земельное право
Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фер...

Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он нашел покупателя, совместными усилиями был составлен

«Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он нашел покупателя, совместными усилиями был составлен»

23 октября 2024
Земельное право

Условие:

Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он нашел покупателя, совместными усилиями был составлен договор купли-продажи земельного участка, который через некоторое время был представлен для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области. Договор правовую экспертизу не прошел и государственная регистрация сделки была приостановлена на том основании, что не предоставлен документ, свидетельствующий об отказе Московской области от покупки продаваемого земельного участка.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа?

Предложите обеим сторонам выход из сложившейся ситуации

Решение:

Отказ регистрирующего органа правомерен.

На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 11.06.2003 N 74-ФЗ Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения при продаже земельного учас...