Условие:
Л.Е. Щукина является собственником земельного участка, расположенного в пос. Верхняя Сысерть Сысертского района Свердловской области. Право собственности Л.Е. Щукиной на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности серии.
На указанном земельном участке находится принадлежащий Л.Е. Щукиной на праве собственности двухэтажный жилой дом. Право собственности Л.Е. Щукиной на жилой дом также подтверждается свидетельством о праве собственности.
Соседний земельный участок весной 2011 года приобретен Чайкиным В.А., право собственности которого подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно данным ЕГРП, за Чайкиным зарегистрировано также право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью 26,9 кв.м, однако к настоящему времени этот жилой дом Чайкиным В.А. снесен.
Вместо дома площадью 26,9 кв.м Чайкиным на его земельном участке строится другой дом, значительно большей площадью, который, кроме того, располагается в другой части земельного участка. Если прежний дом был построен с соблюдением строительных норм и не затрагивал интересов соседей, то новый возводимый В.А. Чайкиным дом строится с нарушением строительных норм, а именно:
В соответствии с п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94) (далее — СП 30-102-99), «До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.».
В соответствии с п.5.3.8 СП 30-102-99 «На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.».
Между тем, в нарушение указанных требований новый жилой дом В.А. Чайкина строится с отступом от границы земельного участка Л.Е. Щукиной 1,68 метра.
Каким образом может защищать свои права Л.Е. Щукина?
