Главная
Библиотека
Земельное право
Между Воробьевым В.А. (покупатель) и Хлюпиным Ю.П., Хлюпиной Т.П. (продавцы) был заключен договор купли-продажи земельного...

Между Воробьевым В.А. (покупатель) и Хлюпиным Ю.П., Хлюпиной Т.П. (продавцы) был заключен договор купли-продажи земельного участка. При заключении сделки продавцами Воробьеву В.А. был передан план земельного участка. Разрешенное использование земельного

«Между Воробьевым В.А. (покупатель) и Хлюпиным Ю.П., Хлюпиной Т.П. (продавцы) был заключен договор купли-продажи земельного участка. При заключении сделки продавцами Воробьеву В.А. был передан план земельного участка. Разрешенное использование земельного»

8 октября 2025
Земельное право

Условие:

Задача 3
Между Воробьевым В.А. (покупатель) и Хлюпиным Ю.П.,
Хлюпиной Т.П. (продавцы) был заключен договор купли-прода-
жи земельного участка. При заключении сделки продавцами Во-
робьеву В.А. был передан план земельного участка. Разрешенное
использование земельного участка - для садоводства. Целью при-
обретения участка Воробьевым В.А. было строительство коттеджа,
беседки и бани, высадка на участке деревьев и кустарников, о чем
было сообщено продавцам при выезде на место для осмотра участ-
ка. Для целей строительства были составлены эскизные проекты
дома и бани, заказан план фундаментов. Согласно передаточному
акту, продавцы передали покупателю участок после его осмотра
покупателем и правоустанавливающие документы на него. Дого-
вор был исполнен сторонами, что ими не оспаривается. На осно-
вании данного договора в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество на указанный земельный участок за-
регистрировано право собственности за Воробьевым В.А.
В последующем, в целях уточнения местоположения земель-
ного участка Воробьевым В.А. были произведены землеустрои-
тельные работы и выполнен межевой план, из которого следует,
что большую часть купленного земельного участка использовать
в целях, для которых приобретался участок невозможно, так как
на большей его части расположена охранная зона высоковольт-
ной линии электропередачи, принадлежащей ООО «А» на праве
собственности. При этом, невозможно произвести огораживание
участка забором, в связи с тем, что на участок необходимо обе-
спечить постоянный беспрепятственный доступ. В соответствии
с пунктом договора купли-продажи продавец продавал, а покупа-
тель приобретал земельный участок, свободный от любых имуще-
ственных прав и претензий третьих лиц.
Воробьев В.А. обратился в юридическую консультацию для
получения разъяснений.
15
Вопросы:
1. Определите нормы права, регулирующие описанные в ситуа-
ции отношения.
2. Какие обстоятельства имеют значение для разрешения воз-
никшего спора?
3. Какую консультацию может дать юрист по вопросу Воробьева?

Решение:

Ниже приведён подробный анализ ситуации и пошаговое обоснование ответа на поставленные вопросы. ───────────────────────────── 1. Определите нормы права, регулирующие описанные в ситуации отношения. Шаг 1. Анализ предмета спора. – Речь идёт о сделке купли-продажи земельного участка, заключённой между сторонами, где согласно договору продавцы обязались передать участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц, а покупатель – осмотреть участок и принять его. – При этом участок имеет разрешённое использование (садоводство), а целью покупателя было строительство коттеджа, бе...