Условие задачи
Нотариусом был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому участник сельскохозяйственного предприятия Петров продал жителю города Кузнецову земельную долю в размере 20 га.
Правомерно ли совершение подобной сделки?
Охарактеризуйте полномочия собственников земельных долей.
Ответ
В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В данном случае Петров является собственником земельной доли, а не отдельного земельного участка. Земельная доля является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24. 07. 2002 № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственност...
