ООО «Колос» заключило с администрацией города договор аренды земельного участка сроком на 4 года. По истечении 2 лет ООО «Колос» заключило договор об уступке прав требования по договору аренды с ООО «Восход», направив об этом уведомление в администрацию

Добавлена: 05.05.2026
Обновлена: 05.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

ООО «Колос» заключило с администрацией города договор аренды земельного участка сроком на 4 года. По истечении 2 лет ООО «Колос» заключило договор об уступке прав требования по договору аренды с ООО «Восход», направив об этом уведомление в администрацию города. При осуществлении государственной регистрации данного договора орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказал в регистрации, мотивировав отказ тем, что необходимо было согласовать данный договор с администрацией города.
Правомерен ли отказ в государственной регистрации?

Решение:

Исходная ситуация.
- ООО «Колос» заключило договор аренды земельного участка с администрацией города сроком на 4 года.
- Через 2 года аренды ООО «Колос» уступило свои права требования по договору аренды ООО «Восход», уведомив об этом администрацию города.
Правовая природа уступки прав требования.
- По общему правилу гражданского законодательства (ст. 395 Гражданского кодекса РФ) уступка прав (цессионарская сделка) допускается в рамках исполнения первоначального обязательства, если иное не предусмотрено договором или законодательством. <br...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое условие является ключевым для правомерности уступки прав требования по договору аренды земельного участка без дополнительного согласования с арендодателем?

Наличие письменного согласия арендодателя на уступку прав.

Отсутствие в договоре аренды или законодательстве требования о получении согласия арендодателя на уступку прав.

Уведомление арендодателя об уступке прав после её государственной регистрации.