Условие задачи
ООО «Рапсодия» принадлежат на праве собственности объекты недвижимости – птичники и акклиматизаторы, расположенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», находящегося в собственности субъекта РФ.
При решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность была проведена его проверка, в ходе которой выяснилось, что часть расположенных на нем объектов недвижимости не используется (закрыты), а часть полуразрушены. Вместе с тем, 2 объекта недвижимости использовались под склады строительных материалов. На основании того, что участок не используется по целевому назначению, ООО «Рапсодия» было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Какие субъекты обладают исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность или в аренду?
Какие основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, указаны в законодательстве?
Каким признаками должна обладать вещь, чтобы быть признанной недвижимой?
Что понимается под объектом незавершенного строительства?
Имеет ли значение при решении вопроса о предоставлении земельного участка и права, на котором его возможно предоставить, состояние расположенных на земельном участке объектов недвижимости либо цели, для которых они используются?
Был ли отказ в предоставлении земельного участка в собственность ООО «Рапсодия» обоснованным?
На каком праве и в каких целях возможно предоставить земельный участок в данном случае?
Могут ли быть применены какие-либо меры к ООО «Рапсодия» в связи с использованием земельного участка не по целевому назначению?
Ответ
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' (далее - Закон N 137-ФЗ) со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса иск...
