ПАО "Ритм" получило взнос в уставный капитал - земельный участок, который в соответствии с документами, регламентирующими получение участка, должен быть использован для целей строительства промышленного объекта. Для признания основного средства компании

Добавлена: 16.05.2026
Обновлена: 16.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Финансовое право

Условие:

ПАО "Ритм" получило взнос в уставный капитал - земельный участок, который в соответствии с документами, регламентирующими получение участка, должен быть использован для целей строительства промышленного объекта. Для признания основного средства компании доступна информация о справедливой стоимости аналогичных по размеру и расположению земельных участков, предназначенных для строительства жилых коттеджей, составляет 3000 тыс руб. Может ли компания использовать данную стоимость в качестве справедливой стоимости принадлежащего ей участка в соответствии с МСФО 13?

Решение:

1. Дано

Объект оценки: Земельный участок, полученный ПАО "Ритм" в качестве взноса в уставный капитал.
Назначение участка (по документам): Строительство промышленного объекта.
Доступная информация: Справедливая стоимость аналогичных по размеру и расположению земельных участков, предназначенных для строительства жилых коттеджей, составляет 3000 тыс. руб.
Стандарт: МСФО (IFRS) 13 «Оценка справедливой стоимости».

2. Найти

Может ли компания использовать справедливую стоимость участков под жилую застройку (3000 тыс. руб.) в качестве справедливой стоимости...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Почему компания не может использовать справедливую стоимость участков под жилые коттеджи для оценки своего участка, предназначенного для промышленного строительства, согласно МСФО 13?

Потому что МСФО 13 запрещает использовать данные о справедливой стоимости других активов, даже если они аналогичны по размеру и расположению.

Потому что назначение использования (промышленное против жилого) является критическим фактором, влияющим на рыночную стоимость земли, и требует существенных корректировок или использования других методов оценки.

Потому что МСФО 13 требует, чтобы оценка справедливой стоимости проводилась только на основе цен активного рынка для идентичных активов (Уровень 1), а данные о жилых участках относятся к Уровню 2.