1. Главная
  2. Библиотека
  3. Земельное право
  4. Совет самоуправления Сокольского муниципального района...
Разбор задачи

Совет самоуправления Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в Арбитражный суд с иском к ОАО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» о признании договора аренды земельного участка от 15 декабря 1996 г. недействительным, ссылаясь

  • Предмет: Земельное право
  • Автор: Кэмп
  • #Предпринимательское право
  • #Арбитражный процесс
Совет самоуправления Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в Арбитражный суд с иском к ОАО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» о признании договора аренды земельного участка от 15 декабря 1996 г. недействительным, ссылаясь

Условие:

Совет самоуправления Сокольского муниципального района Вологодской области обратился в Арбитражный суд с иском к ОАО «Сухонский целлюлозно-бумажный комбинат» о признании договора аренды земельного участка от 15 декабря 1996 г. недействительным, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации договора. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановление апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано.
Правильно ли разрешен спор?
Каким будет решение суда при условии, что договор аренды подписан 15 декабря 2000 года?

Решение:

  1. Исследование ситуации по договору от 15 декабря 1996 года

    • По состоянию на 1996 год (и в период рассмотрения дела) отсутствовала норма, требующая обязательной государственной регистрации договора аренды земельного участка как условия его действительности.
    – Регистрация имела (как правило) характер процедуры для обеспечения оборота прав на недвижимое имущество, а ее отсутствие не порождало автоматическую недействительность заключённой сделки.
    – Таким образом, даже если договор не был зарегистрирован, он оставался действительным между сторонами, а незареги...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое ключевое изменение в законодательстве повлияло бы на действительность договора аренды земельного участка, заключенного в 2000 году, по сравнению с договором 1996 года?

Что нужно знать по теме:

Что нужно знать по теме

Алгоритм решения

Топ 3 ошибок

Что спросит препод

Выбери предмет