Земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования "рыбохозяйственная деятельность", является собственностью Российской Федерации.

23 января 2025
Земельное право

Условие:

На данном земельном участке расположены принадлежащие предпринимателю сооружения (дамбы). Кроме того, на участке имеются водные объекты (26 прудов), которые предприниматель использует с 2007 года в целях рыбоводства и состоит с 2007 года в бассейновом водном управлении на учете как водопользователь.
Управление Росимущества (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили на 10 лет договор аренды указанного земельного участка. Предприниматель обратился в Управление Росимущества с заявлением о предоставлении ему в собственность названного земельного участка. В приватизации ему отказано, отказ обжалован им в арбитражный суд.

Решение:

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее ЗК РФ), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) О приватизации государственного и муниципального имущества, Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и р...