Условие:
В 2015 году уполномоченным органом муниципального образования и ООО «Стройинвест» был заключен договор аренды земельного участка в целях использования его для строительства детского сада. Срок действия договора был установлен до 10 июня 2020 г. На данном земельном участке обществом возведен объект до уровня первого этажа. В июле 2020 года администрация направила обществу уведомление об отказе от договора аренды и предложила обществу освободить и передать земельный участок администрации.
ООО «Стройинвест» отказалось освободить земельный участок, так как это нарушает его права. По мнению общества, возведенный на земельном участке на законных основаниях объект является недвижимым имуществом. При этом собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.
Администрации обратилась в арбитражный суд с иском об освобождении обществом спорного участка на основании ст. 622 ГК РФ.
Возможно ли считать описанный объект недвижимым имуществом? Является ли государственная регистрация прав на вещь и постановка её на кадастровый учет обязательным условием для признания её недвижимостью?
Какое решение должен вынести суд?
