В оценочную компанию обратился заказчик с просьбой определить стоимость земельного участка. В личной беседе с заказчиком, при определении целей и задач оценки, было выяснено, что заказчик не знает, какую именно стоимость земельного участка нужно определить. Необходимо объяснить заказчику: в чем заключается разница между рыночной стоимостью и инвестиционной стоимостью земельного участка? В каких случаях возникает необходимость определения обеих стоимостей?
Шаг 1. Определение рыночной стоимости
• Рыночная стоимость – это цена, по которой объект недвижимости, в данном случае земельный участок, может быть продан на открытом и конкурентном рынке.
• Она отражает равновесие интересов продавца и покупателя, которые располагают полной информацией о рынке, и предполагает отсутствие давления, вынуждающих обстоятельств или не типичных условий сделки.
• При определении рыночной стоимости учитываются объективные характеристики участка, рыночные условия, спрос и предложение, а также нормативные документы и методы оценки, принятые в...
Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит
Попробуй решить по шагам
Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение
