Условие задачи
Земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования "рыбохозяйственная деятельность", является собственностью Российской Федерации.
На данном земельном участке расположены принадлежащие предпринимателю сооружения (дамбы). Кроме того, на участке имеются водные объекты (26 прудов), которые предприниматель использует с 2007 года в целях рыбоводства и состоит с 2007 года в бассейновом водном управлении на учете как водопользователь.
Управление Росимущества (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили на 10 лет договор аренды указанного земельного участка. Предприниматель обратился в Управление Росимущества с заявлением о предоставлении ему в собственность названного земельного участка. В приватизации ему отказано, отказ обжалован им в арбитражный суд.
Ответ
В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) (далее ЗК РФ), исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу п.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 02.07.2021) О приватизации государственного и муниципального имущества, Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и р...
