Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум лицам. Один прописан в нем и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на жилой дом.

23 января 2025
Земельное право

Условие:

Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум лицам. Один прописан в нем и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на жилой дом. Другой не прописан, но по завещанию ему оставлено 73 доли в праве собственности на жилой дом.

Что является объектом земельного правоотношения в данном случае?

Каковы правила наследования земельного участка?

Может ли быть поделен приусадебный земельный участок между совладельцами жилого дома? Если да, то какие принципы в разделе земельного участка должны быть учтены?

Дайте консультацию наследникам по оформлению прав на земельный участок в порядке наследования.

Решение:

1) Объектом земельного правоотношения в данном случае будет являться приусадебный земельный участок, перешедший по наследству вместе с жилым домом.

2) Правила наследования земельных участков регламентированы ст. 1181 ГК РФ. В качестве наследства, земля переходит наследнику только с объемом прав, принадлежащим наследодателю, с почвенным слоем, деревьями, растущими на нем, лесным массивом, и т. д. По завещанию не могут передаваться некоторые виды земельных наделов (огородные, дачные и т.д.). Особенности наследования земельных участков заключаются в различном целевом назначении земельных н...