20-летний Орехов, выехал на четырехлетний срок в другой город в связи с поступлением в образовательную организацию высшего образования по очной форме обучения. Наймодатель обратился в суд о признании Орехова утратившим право на жилое помещение.

22 января 2025
Жилищное право

Условие:

20-летний Орехов, выехал на четырехлетний срок в другой город в связи с поступлением в образовательную организацию высшего образования по очной форме обучения. Наймодатель обратился в суд о признании Орехова утратившим право на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства и расторжении договора социального найма.

По каким основаниям допускается расторжение договора социального найма? Подлежат ли учету какие-либо факторы при расторжении договора социального найма в связи с выездом нанимателя в другое место жительства?

Решение:

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допу...