Иванова М.П., собственник квартиры в многоквартирном доме, в течение двух месяцев находилась на лечении в стационаре. После выписки из стационара она обратилась в ТСЖ с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги

25 июля 2024
Жилищное право

Условие:

Иванова М.П., собственник квартиры в многоквартирном доме, в течение двух месяцев находилась на лечении в стационаре. После выписки из стационара она обратилась в ТСЖ с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. она в этот период не проживала в жилом помещении и услуги ей не оказывались. Правление ТСЖ удовлетворило ее заявление в части перерасчета платы за пользование лифтом и вывоз твердых бытовых отходов. В остальной части ей было отказано, т.к. услуги по отоплению ей оказывались, холодное и горячее водоснабжение оплачивается по индивидуальному счетчику, места общего пользования собственник обязан содержать независимо от проживания в жилом помещении.

Какими нормативными правовыми актами следует руководствоваться?

Со ссылкой на нормы материального права, квалифицируйте, указанные факты и обстоятельства?

Оцените правомерность требований Ивановой М.Н. и правомерность решения правления ТСЖ.

Изменится ли ответ, если в квартире Ивановой М.Н. отсутствуют приборы индивидуального учета?

Решение:

В соответствии с ч. 1 и. п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, сле...